什么是 MRTA? 什么是 MLTA?
目前在市场上，共有两种房屋贷款保险，其中包括递减式房贷保险(Mortgage Reducing Term Assurance，简称MRTA) 和抵押定额式房贷保险(Mortgage Level Term Assurance，简称MLTA)。
大部份的人购买的房贷保险是 MRTA，因为比较便宜，也不需要每年给予保费。至于 MLTA，许多人不是对它存着模糊的概念，或不知到这类保险的存在。
MRTA 保险的受益人仅银行
两种保险最大的不同点在于 MRTA 提供业主房贷 (Housing Loan) 的保障，在贷款期间将逐年递减。浮动贷款利率可能会导致保险在保障上的不足，因此可能面对补足不敷的剩余房贷差额。
MRTA 保险提供的保障只限给一项固定房产，直到该项房产贷款时期结束为止。 MRTA 的理赔金受益人只有银行，保险公司将保险金赔偿给银行缴付未清的贷款。
MRTA 保险提供的保障范围只限于残障或身亡。至于付款方式，MRTA 需以一次性的方式付清保费。业主可选择自己缴付或将保费附加在贷款配套中向银行借贷。
如果业主在贷款期间把房产出售，那么 MRTA 保险并不能转到业主新的房产，简单来说就是保费 burn 了。(当然还是可以拿回一点点的退保金额）。
MLTA 保险可转至新购房产
MLTA 所给的保障将可被转移至新购房产上，因 MLTA是用个人名誉购买，所以 MLTA 的受益人可以是任何人，因此保费也比较贵。MLTA 的付款方式则比较灵活有弹性，业主可选择以每月、每季、每半年或每年分期缴付。
若业主投保的是 MLTA，由于它包含人寿保险的设计，那么可以考虑附加36种危疾保障和36种危疾免缴保费利益，让业主可伸缩性的规划所需的保障范围。
如业主拥有超过一项房产，选择 MLTA 将是比较被鼓励，因为购买 MLTA 保险更能给业主有规划性的保障与利益。
如果保期是30年，那么在那段长时间内，业主有意变卖或新购房产，MLTA 将可继续给予保障而不需要以当下更高的年龄，重新购买新的保单。
无论如何，不管是 MRTA 或 MLTA，业主在购买前应以自身的经济条件、购买房产计划来作为考量，以选择适合自己的保单，在面对困境时才能获得保障。
